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1-9月全市商品住房均价为每平方米7405元_大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 1-9月全市商品住房均价为每平方米7405元_大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩.xl_top h3{height:auto;line-height:50px;}.reply_box h3{ font-size:16px; } .reply_cont{ min-height:36px; padding:14px 0 10px 0; border-bottom:1px solid #d1d1d1;}.reply_cont img{ border:1px solid #bfbfbf; float:left; margin-right:10px;}.reply_cont p a:link,.reply_cont p a:visited{ color:#133bd0}.reply_cont p a:hover{ text-decoration:none;}.reply_cont .reply_time{ color:#a9a9a9; line-height:25px;}.reply_btn1{background: url('../../../../images/ptw_yjpd_btn1.jpg') no-repeat scroll left top transparent;width: 100px;height: 34px;color: #FFF;font-size: 14px;border: medium none;cursor: pointer;margin-left: 10px;}.navBeta .navBeta_box {padding-left: 9px;}#content{ width: 670px;height: 106px;border: 1px solid #CCC; resize: none;}/*排行选项卡*/.slideTxtBox .hd a{cursor:pointer;text-decoration:none;color: #000000;font-size: 18px;font-weight: bold; height: 50px;padding:0px 9px;}.slideTxtBox .hd 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受上年度地盘出让大幅削减的影响,今年前三季度全市商品房新开工面积下降明显,个中第三季度在莆田西霞林地块A、富力尚悦、正荣府等重大项目开始动工扶植,新开工面积上升明显。1-9月份全市各类商品房施工面积为2193.07万平方米,较去年同期比降1.01%,降幅较上半年(-3.37%)回升2.36个百分点;个中新开工面积212.66万平方米,同比下降28.18%,降幅较上半年(-48.36%)回升约20个百分点。在新开工商品房面积中,个中第一季度为71.16万平方米,第二季度仅为23.75万平方米,第三季度为117.75万平方米,较第一、二季度明显回升。  从各县区新开工房地产项目看,城厢区新开工104.15万平方米,比增179.82平方米;荔城区51.32万平方米,比降21.62%;升天县19.26万平方米,比降47.69%;涵江区34.50万平方米,比降63.38%;北岸3.43万平方米,比降72.36%;秀屿区新开工面积为0。  ■房地产投资第三季度出现上升  跟着第三季度商品房新开工面积的回升,房地产完成投资也随之上升,投资降幅较上半年回升明显。前9个月,全市房地产完成开辟投资203.87亿元,较去年同期(274.98亿元)比降25.86%,降幅较上半年(-40.00%)回升14.14个百分点。个中第一季度完成投资60.29亿元,第二季度完成投资45.42亿元,第三季度完成投资98.16亿元,较前二个季度明显增加。  从各县区的房地产开辟投资情况看(按项目属地统计原则),北岸完成投资6.33亿元,比降17.68%;荔城区75.57亿元,比降17.72%;城厢区53.39亿元,比降22.13%;涵江区36.36亿元,比降25.67%;升天县28.04亿元,比降43.81%;秀屿区4.18亿元,比降48.07%。  ■商品房赞成预售面积降幅收窄  受商品房新开工面积比降影响,赞成预售面积也随之比降,但第三季度出现回升。1-9月份全市商品房赞成预售面积232.46万平方米,较去年同期比降35.90%,降幅较上半年(-45.78%)回升近10个百分点;个中赞成商品住房面积184.35万平方米,比降23.22%,降幅与上半年(-22.21%)基本持平。按季度分,第一季度为101.49万平方米,第二季度为43.41万平方米,第三季度为87.56万平方米,第三季度较第二季度明显回升。  从各县区的赞成预售面积看,个中城厢71.57万平方米,比增20.55%;升天51.57万平方米,比降9.48%;涵江55.30万平方米,比降14.01%;荔城42.39万平方米,比降69.83%;秀屿(含北岸)11.64万平方米,比降72.57%。  ■商品房发卖面积持续保持比增  在各县区购房补贴等政策的促进下,我市商品房发卖面积呈上升态势。据商品房生意合同网签系一切计,前三季度全市商品房发卖面积为294.63万平方米,较去年同期比增39.78%;个中商品室庐236.34万平方米,比增31.41%。  1-9月份全市商品房发卖面积分别为20.36万平方米、32.28万平方米、35.48万平方米、52.41万平方米,45.85万平方米、16.23万平方米、31.55万平方米、32.81万平方米、24.39万平方米。按季度分,第一季度89.21万平方米,第二季度115.58万平方米,第三季度89.84万平方米,第二季度处于购房补贴高峰期其发卖量也最大。  从各县区发卖情况看,城厢区60.96万平方米,比增102.26%;升天县77.17万平方米,比增91.68%;涵江区60.72万平方米,比增36.30%;秀屿区(含北岸)16.38万平方米,比增12.50%;荔城区78.57万平方米,比降2.71%。  ■县区住房价位总体基本平稳  受非市中间城区购房补贴发卖面积量增价低影响,前三季度全市商品房发卖价位同比下降,但较上半年有所回升。从对商品房生意合同网签价格统计,1-9月全市商品房发卖均价为7650元/平方米,比降6.57%,降幅较上半年(-10.50%)回升近4个百分点;个中商品住房均价为7405元/平方米,比降4.07%,降幅较上半年(-5.10%)回升约1个百分点。  商品住房发卖均价按月份分,1-9月份分别为7122元/平方米、7124元/平方米、7375元/平方米、6906元/平方米、7467元/平方米、8228元/平方米、7167元/平方米、7899元/平方米、7730元/平方米,出现出价位与发卖量相关联,前几个月因升天、涵江价低量大的发卖面积,拉低了全市的商品住房均价,5月份后又回升到原来价位水平。  商品住房均价按区域分,涵江区6060元/平方米、比降2.32%;荔城区8691元/平方米、比降3.46%;城厢区9733元/平方米、比降3.54%;秀屿区5351元/平方米、比降4.43%;升天县5568元/平方米、比降5.21%。  ■二手房交易面积出现比降  1-9月份全市二手房成交面积62.95万平方米,比降6.81%,从上半年的比增(13.96%)转降约20个百分点;个中二手住房交易面积49.01万平方米,比增12.54%,增幅较上半年(26.68%)下降约14个百分点。  二手房成交面积按季度分,第一季度为16.88万平方米,第二季度为26.14万平方米,第三季度为19.93万平方米。按区域分,设区市本级成交53.85万平方米,比降2.45%;升天县成交9.1万平方米,比降26.32%。  ■经营性用地出让面积同比上升  跟着商品房发卖市场的回升,地盘出让市场也跟着上升,特别是升天县,因为去年同期基数低(仅0.65公顷),今年与之同比增幅较大;莆田市中间区一些地段繁华地块,拍卖溢价达近200%。1-9月全市经由过程招、拍、挂新供应经营性房地产项目用地9宗69.45公顷(合1041.75亩),与去年同期(965.85亩)比增7.86%;总价款478350万元,同比上升24.04%。个中第一季度供应经营性房地产项目用地4宗48.75公顷,第二季度供应3宗13.21公顷,第三季度供应2宗7.49公顷。  ■房地产各项贷款余额比重提高  截至8月末,全市房地产各项贷款余额467.63亿元,同比增长14.28%,增速比5月末回落0.01个百分点;今年新增54.24亿元,同比多增6.65亿元;房地产各项贷款余额占全市国民币贷款余额的比重为29.31%,比上年同期提高0.87个百分点。  房地产开辟贷款同比下降。截至8月末,全市房地产开辟贷款余额98.06亿元,同比下降13.11%,今年新增2.55亿元,同比少增9.76亿元。个中:地产开辟贷款(即:政府地盘贮备机构贷款)同比下降36.95%,住房开辟贷款同比下降2.47%。主要与去年大量地盘贮备机构贷款被地方政府债券置换、今年来房地产开辟投资增速同比下降及前几年动工扶植的房地产项目进入还款期等身分有关。  小我住房贷款投量增加。截至8月末,全市小我住房贷款余额369.57亿元,同比增长24.72%,今年新增51.69亿元,同比多增16.41亿元。个中,新建房贷款余额318.34亿元,同比增长24.32%;再交易房贷款余额18.84亿元,同比增长76.24%。主如果小我住房贷款风险可猜测性强且易于治理,商业银行信贷资本更多向小我住房贷款倾斜;今年1-8月莆田市商品房发卖面积大幅上升,也促进了住房贷款投量的增加。( 陈志强) 附件下载: 标签: 相关阅读: 网友评论: 文章排行栏目排行莆田原创 莆田新闻 论坛热帖 我爱看图 网站简介|营销办事|加入我们|联系方法|版权声明|司法顾问|RSS订阅 主办:湄洲日报社 承办:湄洲日报社互联网新闻信息办事许可证 增值电信营业经营许可证 闽ICP备12019025号新闻热线:0594—7966988 广告热线:0594-7966598 违法和不良信息举报电话:0594-7966988 收集敲诈和有偿删帖举报电话:0594-2232318 违法和不良信息举报邮箱:ptxww@163.com省新闻道德委举报电话0591-87275327 投稿邮箱:ptxww@163.com莆田网 版权所有 © 未经莆田网书面特别授权,请勿转载或建立镜像访问统计:位访客 闽公网安备 35030002001050号

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